Défiscaliser avec Pinel

Défiscaliser avec la loi Pinel


L'investissement locatif peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 12%, de 18 ou 21% calculée sur le coût des logements neufs ou réhabilités construits dans des zones présentant des déséquilibres entre l'offre et la demande et dans le respect des spécifications techniques. Pour être admissible à des avantages fiscaux, le propriétaire accepte d'assumer sa propriété (non meublée) à usage de résidence pendant une certaine période: 6 ans, 12 ans. Cet engagement dépend de la rapidité de la réduction d'impôt, sous réserve du respect des autres exigences. Selon le degré de pression sur le marché locatif, le territoire français est divisé en plusieurs catégories: Abis, A, B1, B2 et C.


De nouvelles ressources


La nouvelle politique du logement, proposée par le ministre Jacques Mézard, étend l'appareil au Pinel mais en 2021 réorientée. Par conséquent, seules les zones AA, A et B1 continueront à bénéficier. Pour toute acquisition à partir du 1er janvier 2015, il est possible de louer la propriété achetée par un parent ou un enfant si elle n'est pas membre de la famille des investisseurs et des contribuables en ce qui concerne les plafonds de ressources et la durée de la location. Ce que précise www.loipinel-2018.fr. Exemple: une maison a acheté un nouvel appartement pour 150 000 €, a une déclaration de revenus de 3 000 € (150 000 € x 2% = 3 000 €).

Défiscaliser avec la loi Pinel

Défiscaliser avec la loi Pinel


Réduction d'impôt


Ce montant est déduit directement du montant de l'impôt sur le revenu. Si vous avez le classique Scellier, vous pouvez augmenter le régime de la microrelief. Cependant, si le ratio intermédiaire Scellier (zone de revitalisation rurale) ou ZRR, est confronté à un régime de propriété immobilière. La loi Pinel est un système fiscal qui s'applique à l'achat d'une nouvelle propriété ou à l'achèvement futur (VEFA). Il prend la forme d'une réduction d'impôt, conditionnée par la durée de l'investissement, vous pouvez retrouver plus d'informations sur forbes.fr. La loi Pinel est présentée comme une version optimisée du plus avantageux et moins coûteux à utiliser pour les investisseurs.


Relancer le logement


Un dispositif dont l'état attend beaucoup dans le cadre de sa politique de relance du logement. En plus de cette exigence, il est également nécessaire que le site ne soit pas prolongé (30 mois au maximum à compter de la déclaration d'ouverture du site et des clés) et, surtout, que la maison soit un locataire rapide (dans les 12 mois ). De plus, il ne rembourse le capital que lorsque tous les fonds sont libérés et ne paie que l'assurance et les intérêts proportionnellement au capital libéré pendant la construction.